호치민시보다 부동산 재고 감소가 더딘 하노이

호치민시보다 부동산 재고 감소가 더딘 하노이

현재 베트남 부동산 재고 총액은 28,994 조 VND에 달하며 2016 년 대비 2,029 조 VND (6.54 %) 감소했다.

재고 중 주택 면적은 3.437 백만 m2이며 이 중 3,620 채의 저층 건물, 3,505 채의 아파트, 671,139 평방 미터의 상업용 토지로 각각 7,933 조 VND, 5,073 조 VND 및 2,529 조 VND의 가치를 지닌 것이다.

동시에, 하노이의 부동산 재고 가치는 5,503 조 VND 호치민시의 약 5 조 VND 보다 높으며 2016 년 말에 비해 하노이 시장의 1 분기 부동산 재고 감소율은 HCMC보다 훨씬 더 낮습니다. 하노이는 870 억 VND (1.56 %)가 하락한 반면 HCMC는 4020 억 VND (6.93 %) 감소했습니다.

베트남 부동산 협회 회장 응우 엔 트란 남 (Nguyen Tran Nam)은 지원 기금 및 관련 정책이 명확히 정리되지 않았거나 적절하게 대응되지 않아 사회 주택 개발이 지연되었다고 전했다. 상업 부문에서 부동산 개발 프로젝트는 여전히 주택 판매 신용기금 마련 정책이 모호합니다. 고급 주택에 대한 신용 관리가 엄격해야 하지만 저렴한 주택 부문에서는 민간 자본 패키지 (특히 주택 구매자)를 구성하는 정책이 있어야 한다고 주장합니다.Nguyen Tran Nam에 따르면 부동산에 대한 일반 신용도는 여전히 안전하지만 다수의 대기업에만 초점을 맞추고 있고 불안전한 상태입니다.

따라서 세그먼트 간의 대출 흐름의 분산 위험을 조정해야 하며 은행 신용융자 외에도 많은 선진국의 투자 기금과 같은 부동산 금융시스템을 마련하여 부동산 자금을 조달해야 한다고 하며  기금은 진행중인 프로젝트에 10 % 만 투자되고, 나머지 90 %는 임대 건설 프로젝트에 투자되야 한다고 주장합니다.