외국투자가들의 베트남 부동산 건설 투자의 변화

외국투자가들의 베트남 부동산 건설 투자의 변화

외국투자가들의 베트남 부동산 건설 투자의 변화


10년 전쯤에는 외국인 건설회사들은 고급부동산 프로젝트에 많은 투자를 하였습니다.  하지만 지금부터는 그 형태가 변하고 있습니다.  한국, 일본, 대만 , 말레이시아 등 굴지의 거대기업들은 5만불 정도에 구입을 할수 있는 아파트 쪽에 많은 투자를 하고 있습니다.   즉 이제부터는 베트남 중류층과 중류층 이하의 대다수의 사람들을 대상으로 한 부동산시장에 투자를 하기 시작한 것이지요.





이런 형태의 시작은 대만기업으로 부터 시작이 되었습니다.   호치민 Binh Tan 구에 , Dacin이라는 그룹이 아파트 건설을 작년 중반부터 시작을 하였습니다.  SM/Usd700가량의 가격으로 주로 45sm크기의 아파트를 usd30,000 불 정도에 판매를할 계획입니다.   이 아파트의 주 공략대상은 실제로 집이 필요한 그런 사람들을 대상으로 한 것이지요.  사실 그동안 고급아파트이 경우 한사람이 심한 경우 몇십채를 사서 시세차액을 노리는 경우도 많이 있었습니다.


2016년 9월 일본의 Global Group은 베트남의 Nha Mo JSC 회사와 천세대 가량의 아파트 건설에 사인을 하였습니다.  예상판매 금액은 약 4만불 정도 입니다.


사실 이런 저가형 아파트의 시장성은 고급아파트의 그것보다 훨씬 더 뛰어난것으로 조사가 되고 있습니다.  또다는 일본회사인 Hankyu Realty라는 회사는 베트남의 Nam Long Investment JSC와 한채당 usd50,000불이 채 안되는 가격의 아파트를 건설에 합의를 하였습니다.


한국기업들도 이런 저가형 아파트 공급에 속속 뛰어들고 있습니다.  정말로 베트남의 변화가 느껴지고 있습니다.